エステムコート阿倍野コンフォルト

  • 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 阿倍野駅 徒歩2分

  • 2004年築 / 13階建 / 58戸 / SRC造

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価格偏差値

39.8
割高

推定相場価格より15.6%割高

販価
8,480万円
104.0万円/㎡
相場
7,337万円
90.0万円/㎡
3,991
6,222
8,452
10,683
AI査定結果
推定相場価格
7,337万円
90.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,222万円〜8,452万円
76.3万円/㎡〜103.6万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年5月31日
エステムコート阿倍野コンフォルト
8,480万円（104.0万円/㎡）/ 10階 / 81.55㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は84.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/218,480万円104.0万円10階 81.55㎡ 3LDK南東
2026/03/308,580万円105.2万円10階 81.55㎡ 3LDK南東
2025/12/126,980万円85.6万円10階 81.55㎡ 3LDK南
2025/06/265,280万円67.8万円3階 77.91㎡ 3LDK南
2025/03/037,700万円85.9万円13階 89.67㎡ 4LDK東
2023/12/114,980万円65.5万円5階 76.07㎡ 3LDK北東
2023/06/024,980万円74.4万円4階 66.92㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（104.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
エステムコート阿倍野コンフォルト
大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
阿倍野駅2分 8,480万円104.0万円81.55㎡3LDK10階 / 13階建 南東2004年58戸SRC
2025/02/23あべのセントレーベ
大阪市阿倍野区旭町三丁目
阿倍野駅4分 5,280万円82.6万円63.93㎡2LDK13階 / 14階建 東2002年108戸RC
2026/04/16デ・リード阿倍野筋東
大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
阿倍野駅1分 6,180万円95.9万円64.45㎡1LDK+S6階 / 14階建 南2000年49戸SRC
2026/01/21ディオレ阿倍野筋
大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目
阿倍野駅2分 5,198万円80.1万円64.92㎡3LDK6階 / 15階建 南2000年101戸SRC
2026/03/25クレアシティ阿倍野
大阪市阿倍野区丸山通一丁目
阿倍野駅6分 5,298万円80.1万円66.11㎡3LDK1階 / 15階建 南2007年64戸RC
2026/05/31エンゼルブレッサ阿倍野松崎町
大阪市阿倍野区松崎町二丁目
天王寺駅5分 7,480万円108.8万円68.75㎡3LDK11階 / 12階建 南東1999年55戸SRC
2025/11/05ドルフ阿倍野松崎町
大阪市阿倍野区松崎町三丁目
阿倍野駅5分 5,480万円78.3万円69.95㎡2LDK4階 / 10階建 東2003年36戸RC
2026/05/21アールヴェール阿倍野松崎町
大阪市阿倍野区松崎町三丁目
阿倍野駅5分 5,698万円86.9万円65.54㎡3LDK5階 / 10階建 東2001年26戸RC
2025/06/15プラウド帝塚山
大阪市阿倍野区帝塚山一丁目
姫松駅3分 7,980万円78.7万円101.34㎡3LDK5階 / 5階建 南西2005年23戸RC
2025/08/18ロジュマン北畠
大阪市阿倍野区北畠二丁目
北畠駅2分 7,980万円85.8万円93.01㎡2LDK+S5階 / 5階建 南2009年14戸RC
2025/12/26パレ・グラン阿倍野三明町
大阪市阿倍野区三明町二丁目
文の里駅6分 7,280万円80.2万円90.76㎡3LDK11階 / 15階建 西2007年52戸RC
2026/05/29エスリード阿倍野阪南町
大阪市阿倍野区阪南町五丁目
西田辺駅3分 4,990万円80.5万円61.96㎡3LDK4階 / 10階建 西2004年34戸RC
2024/02/16エスリード西田辺駅前
大阪市阿倍野区阪南町五丁目
西田辺駅1分 6,800万円82.2万円82.72㎡3LDK13階 / 15階建 南2004年56戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18%上昇、大阪市阿倍野区では11.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.0万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して48.8%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
60.3万円/㎡
前年比+18.0%
大阪市阿倍野区
69.9万円/㎡
前年比+11.2%
大阪府
大阪市阿倍野区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エステムコート阿倍野コンフォルト
所在地大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
交通OsakaMetro谷町線阿倍野駅徒歩2分
築年月2004年
階数13階建
総戸数58戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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